لو عايز شقة في التمويل العقاري.. جبنالك الشروط والتفاصيل لحد عندك

يتساءل الكثير من المواطنين عن كيفية الحجز بالطرح الجديد المرتقب لوحدات المبادرة الجديدة للتمويل العقاري، وفي هذا التقرير نرصد أهم بنود كراسات شروط الحجز، وكيفية الحجز لشقق المبادرة الجديدة للتمويل العقاري خطوة بخطوة..

أولًا: شروط يجب توافرها في المستفيد

1- مصري الجنسية.
2- عدم التقدم لأكثر من وحدة سكنية.
3- عدم تخصيص وحدة سكنية في مبادرات التمويل العقاري السابقة.
4- ألا يقل السن عن ٢١ سنة، ويجوز التقديم لأصحاب المعاشات لسن يصل إلى ٧٥ سنة.

ثانيًا: شروط يجب توافرها في الوحدة السكنية
1- أن تكون وحدة السكنية كاملة التشطيب.
2- الوحدة السكنية بغرض السكن وليس شقق سياحية.
3- الوحدة السكنية مسجله شهر عقاري أو قابله للتسجيل.
4- العقار له رخصة بناء.

ثالثًا: الشروط الفنية لوحدات المبادرة الجديدة للتمويل العقاري
1- سعر الفائدة ٣ % ومده تقسيط ٣٠ سنة.
2- الحد الأقصى لسعر الشقة بالنسبة لفئة محدود الدخل، تحدد وفقًا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
3- الحد الأقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة متوسط الدخل هو 1,400,000 جنيه.
4- يتم دفع ١٠ % كحد أقصى من سعر الشقة وديعة صيانة.
5- يتم دفع مصاريف إدارية 0.5% لشقق محدود الدخل.، و 1% لشقق متوسط الدخل.
6- في حالة التأخر عن سداد القسط يضاف فائدة ٢ % على القسط فوائد تأخير.

ثانيًا: الحد الأقصي للدخل

1- بالنسبة لشقق محدود الدخل: الأعزب لا يزيد دخله عن 4500 جنيه، والأسرة لا يزيد دخلها عن 6000 جنيه.
2- بالنسبة لشقق متوسط الدخل: الأعزب لا يزيد دخلة عن 10000 جنيه، والمتزوج لا يزيد دخلة عن 14000 جنيه.

رابعًا: الأوراق الطلوبة لحجز شقة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة

1- صورة بطاقة الرقم القومي للأعزب سارية (شباب أو بنات).
2- صور بطاقات الرقم القومي سارية للمتزوجين.
3- وثيقة الزواج، قيد عائلي للمتزوجين.
4- وثيقة الطلاق للمطلقة.
5- شهادة الوفاة للأرملة.
6- بيان نفقة للمطلقات.
7- شهادات الميلاد للأبناء تحت سن 16 سنة ( أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية فوق سن 16 سنة)
8- برنت معاش لأصحاب المعاشات.
9- شهادة إثبات دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد موجهة لصندوق الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري مؤرخة ومختومة (في حالة الأعمال الحرة).
10- مفردات مرتب مع بيان المهنة و مجموع صافي الدخل والحوافز (في حالة الموظف سواء قطاع عام أو خاص).
11- إيصالات مرافق حديثة (غاز أو مياة أو كهرباء) للشقة المطلوبة.
12-جواب من مالك الشقة محدد به السعر المطلوب للشقة ومرفق به جميع أوراق ملكية الشقة.